{"id":1068,"date":"2021-05-13T12:43:00","date_gmt":"2021-05-13T10:43:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.serviziounico.com\/?p=1068"},"modified":"2021-05-13T12:59:16","modified_gmt":"2021-05-13T10:59:16","slug":"superbonus-prorogato-al-31-dicembre-2022-per-condomini-e-iacp","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.serviziounico.com\/index.php\/2021\/05\/13\/superbonus-prorogato-al-31-dicembre-2022-per-condomini-e-iacp\/","title":{"rendered":"SUPERBONUS PROROGATO AL 31 DICEMBRE 2022 PER CONDOMINI E IACP"},"content":{"rendered":"\n

L’art. 1 comma 3 del DL 6 maggio 2021 n. 59, pubblicato nella G.U. n. 108\/2021, recante le \u201cMisure urgenti relative al Fondo complementare al Piano nazionale di ripresa e resilienza e altre misure urgenti per gli investimenti\u201d, ha modificato i commi 3-bis<\/em>\u00a0e 8-bis<\/em> dell’art. 119 del DL 34\/2020, introducendo una proroga per gli interventi di riqualificazione energetica (superbonus) e di riduzione di rischio sismico (sismabonus), per gli interventi effettuati su parti comuni condominiali e per quelli effettuati da IACP (case popolari)<\/strong>, la proroga tuttavia non \u00e8 generalizzata<\/strong> e restano senza ulteriore estensione le scadenze per alcuni soggetti.<\/p>\n\n\n\n

Nuove proroghe:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

  1. Per gli interventi su parti comuni condominiali<\/strong>, \u00e8 stato eliminato il vincolo del raggiungimento di almeno il 60% dei lavori previsto dalla legge di bilancio 2021, ci\u00f2 significa la che scadenza per gli interventi su parti comuni condominiali \u00e8 prorogata al 31 dicembre 2022 senza alcun ulteriore vincolo<\/strong>;<\/li>
  2. Per gli interventi effettuati su immobili IACP<\/strong> (case popolari) \u00e8 stato ulteriormente prorogato il termine al 30 giugno 2023, con ulteriore proroga al 31 dicembre 2023 purch\u00e9 sia realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo;<\/strong><\/li>
  3. Per gli interventi eseguiti su immobili composti da due a quattro unit\u00e0 immobiliari <\/strong>posseduti da un unico proprietario (o in compropriet\u00e0) il superbonus spetta per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2022, purch\u00e9 sia realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo.<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Esclusioni:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    1. Per gli interventi effettuati su edifici unifamiliari,<\/strong> (ovvero unit\u00e0 immobiliari composte da una unica unit\u00e0 immobiliare e relative pertinenze di propriet\u00e0 di un unico soggetto o in compropriet\u00e0), unit\u00e0 plurifamiliari funzionalmente indipendenti<\/strong>, nonch\u00e9 per interventi nelle unit\u00e0 immobiliari nei condomini <\/strong>il termine rimane fissato al 30 giugno 2022;<\/strong><\/li>
    2. Per gli interventi effettuati da Cooperative a propriet\u00e0 indivisa nonch\u00e9 da ONLUS, ODV e APS,<\/strong> il termine rimane fissato al 30 giugno 2022;<\/strong><\/li><\/ol>\n\n\n\n

      Criticit\u00e0:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      L’introduzione della proroga al 31 dicembre 2022 per gli interventi “trainanti” su parti comuni condominiali rappresenta una soluzione positiva al fine di dare certezza ai numerosi interventi in corso di avvio per i quali il termine al 30 giugno 2022 rappresentava sicuramente un ostacolo, tuttavia, la mancata proroga al medesimo termine per gli interventi “trainati” nelle singole unit\u00e0 immobiliari, comporta una complicata necessit\u00e0 di coordinamento. In linea generale, affinch\u00e9 gli interventi “trainati” <\/strong>effettuati nelle singole unit\u00e0 immobiliari possano usufruire della detrazione del 110%, devono essere eseguiti “in concomitanza” con gli interventi “trainanti” <\/strong>sulle parti comuni condominiali. La proroga al 31 dicembre 2022 \u00e8 stata introdotta solo per interventi “trainanti” sulle parti comuni,<\/strong> mentre per gli interventi “trainati” nelle singole unit\u00e0 immobiliari il termine rimane il 30 giugno 2022<\/strong>, risulta evidente la necessit\u00e0 di riorganizzare le fasi di lavorazione affinch\u00e9 vengano rispettati i differenti termini di scadenza.<\/p>\n\n\n\n

      Resta inoltre fermo l’obbligo di autorizzazione della Commissione Europea <\/strong>affinch\u00e9 la predetta norma diventi pienamente efficace.<\/p>\n\n\n\n

      Cessione del credito \/ sconto in fattura<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Non sono cambiate invece le scadenze gi\u00e0 in vigore per il cosiddetto “sconto in fattura”<\/strong> o per la “cessione del credito”<\/strong> che, per il superbonus 110% \u00e8 fissato al 31 dicembre 2022,<\/strong> mentre per tutti gli interventi diversi da superbonus (ristrutturazione edilizia, bonus facciate ed altri interventi di riqualificazione energetica) il termine \u00e8 fissato al 31 dicembre 2021.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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