{"id":104,"date":"2016-03-24T09:50:12","date_gmt":"2016-03-24T08:50:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.serviziounico.com\/?p=104"},"modified":"2016-03-24T09:50:12","modified_gmt":"2016-03-24T08:50:12","slug":"cessione-della-detrazione-irpef-dei-condomini-ai-fornitori","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.serviziounico.com\/index.php\/2016\/03\/24\/cessione-della-detrazione-irpef-dei-condomini-ai-fornitori\/","title":{"rendered":"Cessione della detrazione IRPEF dei cond\u00f2mini ai fornitori"},"content":{"rendered":"

L’agenzia delle Entrate con provvedimento del 22 marzo 2016 n. 43434 ha definito le regole per la cessione della detrazione IRPEF dei cond\u00f2mini ai fornitori che hanno effettuato i lavori di riqualificazione energetica. La cessione riguarda esclusivamente le spese sostenute dal condominio, nel periodo 1\u00b0 gennaio – 31 dicembre 2016<\/strong>, per gli interventi di riqualificazione energetica (bonus del 65%)<\/strong>, iniziati anche in anni precedenti, effettuati sulle parti comuni degli edifici.<\/p>\n

I soggetti interessati sono coloro i quali, nel periodo d’imposta precedente a quello in cui sono state sostenute le spese agevolabili, e quindi nel 2015, non hanno un reddito abbastanza alto da pagare Irpef. L’agenzia individua precisamente questi soggetti nei cond\u00f2mini pensionati che hanno un reddito lordo annuo 2015 non superiore a 8 mila euro, al netto dell’abitazione principale e di eventuali terreni (sino a 185,92 euro di rendita), e dei lavoratori dipendenti sino a 8 mila euro che beneficiano di detrazioni che assorbano tutta l’irpef dovuta. Lo scopo \u00e8 spingere questi cond\u00f2mini a votare in assemblea i lavori di riqualificazione che a loro sarebbero costati di pi\u00f9 in quanto impossibilitati a beneficiare della detrazione.<\/p>\n

La cessione del bonus del 65% pu\u00f2 avvenire esclusivamente nei confronti dei fornitori dei beni e servizi necessari alla realizzazione degli interventi di riqualificazione energetica le cui spese danno diritto alla detrazione stessa. In cambio i fornitori praticheranno uno sconto sulla fattura per un importo trattabile che al massimo potr\u00e0 essere del 65% dell’importo. Il credito ceduto verr\u00e0 utilizzato dai fornitori, in compensazione con qualunque debito fiscale, in 10 quote annuali di pari importo a partire dal 10 aprile 2017. La quota non fruita nell’anno potr\u00e0 essere utilizzate negli anni successivi ma non sar\u00e0 possibile fare richiesta di rimborso.<\/p>\n

La volont\u00e0, da parte dei cond\u00f2mini aventi diritto, di cedere il proprio credito deve risultare dalla delibera assembleare<\/strong> che approva gli interventi di riqualificazione energetica oppure da apposita comunicazione<\/strong> (si presume anche successiva alla delibera stessa) inviata dal cond\u00f2mino al condominio, il quale a sua volta \u00e8 obbligato a trasmetterla ai fornitori.<\/strong><\/p>\n

I fornitori a loro volta comunicheranno al condominio in forma scritta, la volont\u00e0 di accettare la cessione del credito<\/strong> quale pagamento parziale del corrispettivo per i beni ceduti o i servizi prestati.<\/p>\n

Il condominio (o meglio l’amministratore, oppure l’onere ricade su uno qualunque dei cond\u00f2mini solidalmente), dovr\u00e0 comunicare entro il 31 marzo 2017<\/strong>, alle Entrate (tramite Entratel, Fisco on Line, o intermediario abilitato) la spesa sostenuta nel 2016, l’elenco dei bonifici effettuati, il codice fiscale dei cond\u00f2mini che hanno ceduto il credito e l’importo ceduto da ciascuno di essi ed il codice fiscale dei fornitori cessionari del credito. La mancata comunicazione implica la perdita del credito fiscale. Inoltre il condominio, pena l’inefficacia della cessione, \u00e8 tenuto a comunicare ai fornitori i dati di tale invio.<\/strong><\/p>\n

Se nel corso dei controlli verr\u00e0 accertato che il credito non spetta, sar\u00e0 recuperato con sanzioni ed interessi. I controlli potranno essere effettuati in capo ai condomini per la verifica della sussistenza dei requisiti ed in capo ai fornitori per il corretto utilizzo dei crediti.<\/p>\n

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