{"id":1006,"date":"2021-01-10T16:15:40","date_gmt":"2021-01-10T15:15:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.serviziounico.com\/?p=1006"},"modified":"2021-01-10T16:16:33","modified_gmt":"2021-01-10T15:16:33","slug":"legge-di-bilancio-2021-le-detrazioni-per-interventi-edilizi","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.serviziounico.com\/index.php\/2021\/01\/10\/legge-di-bilancio-2021-le-detrazioni-per-interventi-edilizi\/","title":{"rendered":"LEGGE DI BILANCIO 2021 – LE DETRAZIONI PER INTERVENTI EDILIZI – NOVITA’"},"content":{"rendered":"\n

Il 30 dicembre 2020 \u00e8 stata pubblicata la Legge n. 178\/2020<\/a>, Finanziaria 2021, nell\u2019ambito della quale, con riferimento alle detrazioni per gli interventi edilizi \u00e8 prevista:<\/p>\n\n\n\n

  1. la conferma delle detrazioni \u201cordinarie\u201d per le spese relative agli interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica nonch\u00e9 dei c.d. \u201cbonus facciate\u201d, \u201cbonus verde\u201d e \u201cbonus mobili\u201d (quest\u2019ultimo con l\u2019aumento a \u20ac 16.000 della spesa agevolabile);<\/li>
  2. l\u2019istituzione, a favore delle persone fisiche, del nuovo \u201cbonus idrico\u201d, pari a \u20ac 1.000, per la sostituzione dei sanitari con apparecchi a scarico ridotto \/ limitazione di flusso d\u2019acqua;<\/li>
  3. la conferma, con una serie di modifiche e implementazioni, della nuova detrazione del 110%.<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Si espongono in dettaglio le misure previste per ogni singola detrazione.<\/p>\n\n\n\n

    RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    E’ stato prorogato al 31.12.2021<\/strong> il termine entro il quale devono essere sostenute le spese relative agli interventi di riqualificazione energetica al fine di usufruire dei limiti di detrazione (50% 65%) gi\u00e0 previsti per l’anno 2020. la proroga \u00e8 stata confermata anche per gli interventi di acquisto e posa in opera;
    O di schermature solari (art. 14, comma 2, lett. b);
    O di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti (art. 14, comma 2, lett. b-bis);
    O di impianti di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili (art. 14, comma 2-bis).
    Per gli interventi di riqualificazione energetica sulle parti comuni condominiali nonch\u00e9 per quelli finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico e alla riqualificazione energetica, il citato art. 14 prevede gi\u00e0 il riconoscimento delle relative detrazioni per le spese sostenute fino al 31.12.2021.<\/p>\n\n\n\n

    RECUPERO PATRIMONIO EDILIZIO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    E’ stato prorogato al 31.12.2021<\/strong> il termine entro il quale devono essere sostenute le spese relative agli interventi di recupero del patrimonio edilizio (50%),
    al fine di usufruire dei limiti di detrazione (50%) e dei massimali di spesa (\u20ac 96.000) gi\u00e0 previsti per l’anno 2020.
    Per gli interventi di adozione di misure antisismiche di cui alla lett. i) del comma 1 art. 16-bis su edifici nelle zone a rischio sismico 1, 2 e 3, compresi quelli di demolizione e ricostruzione di interi edifici con riduzione del rischio sismico effettuati dall\u2019impresa che provvede alla loro vendita entro 18 mesi dalla fine dei lavori, l’art. 16 prevede gi\u00e0 il riconoscimento della relativa detrazione (sisma bonus) per le spese sostenute fino al 31.12.2021.<\/p>\n\n\n\n

    DETRAZIONE PER GRUPPO ELETTROGENO DI EMERGENZA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Viene introdotto il nuovo comma 3-bis all’art. 16-bis, che prevede la detrazione del 50%<\/strong> per le spese sostenute per la sostituzione del gruppo elettrogeno di emergenza esistente con generatori di emergenza a gas di ultima generazione.<\/p>\n\n\n\n

    BONUS MOBILI<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    E’ stato prorogato al 31.12.2021 <\/strong>anche il bonus mobili. Si ricorda che tale detrazione pu\u00f2 essere fruita dai soggetti che nel 2021 sostengono spese per l\u2019acquisto di mobili e\/o grandi elettrodomestici di categoria A+ (A per i forni) finalizzati all\u2019arredo dell\u2019immobile oggetto di interventi di recupero del patrimonio edilizio iniziati dall\u20191.1.2020<\/strong>. La novit\u00e0 \u00e8 relativa al massimale di spesa agevolabile<\/strong>, che passa<\/strong> dagli attuali 10.000 Euro a 16.000 Euro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    BONUS FACCIATE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Viene confermato fino al 31.12.2021<\/strong> anche il \u201cbonus facciate\u201d, pari al 90% delle spese sostenute per interventi edilizi sulle strutture opache della facciata, su balconi \/ fregi \/ ornamenti, inclusi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero \/ restauro della facciata esterna degli edifici ubicati in zona A (centri storici) o B (totalmente o parzialmente edificate) di cui al DM n. 1444\/68.<\/p>\n\n\n\n

    BONUS IDRICO<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Una delle novit\u00e0 della Legge di Bilancio 2021 \u00e8 il cosiddetto Bonus idrico riconosciuto a favore delle persone fisiche residenti in Italia e pari a Euro 1.000<\/strong> per ciascun beneficiario, fino ad esaurimento del fondo stanziato<\/strong> a tal fine pari a 20 milioni (con un apposito decreto saranno definiti i termini e le modalit\u00e0 di richiesta ed utilizzo<\/em><\/strong>), da utilizzare entro il 31.12.2021<\/strong>, per interventi di
    O sostituzione di vasi sanitari in ceramica con nuovi apparecchi a scarico ridotto<\/strong>;
    O sostituzione di apparecchi di rubinetteria sanitaria \/ soffioni doccia \/ colonne doccia esistenti con nuovi apparecchi a limitazione di flusso d\u2019acqua<\/strong>; su edifici \/ parti di edifici esistenti o singole unit\u00e0 immobiliari.
    In particolare il nuovo beneficio spetta per:
    O la fornitura e la posa in opera di vasi sanitari in ceramica con volume massimo di scarico pari o inferiore a 6 litri e relativi sistemi di scarico, comprese le opere idrauliche e murarie collegate e lo smontaggio e la dismissione dei sistemi preesistenti;<\/strong>
    O la fornitura e l\u2019installazione di rubinetti e miscelatori per bagno e cucina,<\/strong> compresi i dispositivi per il controllo di flusso di acqua con portata pari o inferiore a 6 litri al minuto, e di soffioni doccia e colonne doccia con portata di acqua pari o inferiore a 9 litri al minuto<\/strong>, compresi le eventuali opere idrauliche e murarie collegate e lo smontaggio e la dismissione dei sistemi preesistenti. <\/strong>
    O la fornitura e l\u2019installazione di rubinetti e miscelatori per bagno e cucina,<\/strong> compresi i dispositivi per il controllo di flusso di acqua con portata pari o inferiore a 6 litri al minuto, e di soffioni doccia e colonne doccia con portata di acqua pari o inferiore a 9 litri al minuto<\/strong>, compresi le eventuali opere idrauliche e murarie collegate e lo smontaggio e la dismissione dei sistemi preesistenti. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

    BONUS VERDE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    La Legge di Bilancio 2021 ne dispone la proroga per il 2021<\/strong>. Il bonus verde consiste nella detrazione IRPEF del 36%, su una spesa massima di \u20ac 5.000 per unit\u00e0 immobiliare ad uso abitativo, fruibile dal proprietario \/ detentore dell\u2019immobile sul quale sono effettuati interventi di:
    O \u201csistemazione a verde\u201d di aree scoperte private di edifici esistenti, unit\u00e0 immobiliari, pertinenze o recinzioni, impianti di irrigazione e realizzazione pozzi;
    O realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.<\/p>\n\n\n\n

    SUPERBONUS DEL 110%<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Per quanto riguarda la detrazione relativa al 110%, la Legge di Bilancio ne amplia l’ambito di applicazione, ed in particolare:<\/p>\n\n\n\n

    1) Termini<\/strong>
    La detrazione spettante per gli interventi \u201ctrainanti\u201d<\/strong> di riqualificazione energetica e di riduzione del rischio sismico (commi 1 e 4 del citato art. 119) \u00e8 riconosciuta per le spese sostenute fino al 30.6.2022<\/strong>. Per la parte di spese sostenute nel 2022, la detrazione spettante va ripartita in 4 quote annuali (anzich\u00e9 in 5);<\/strong>
    Nel caso in cui al 30.6.2022 i lavori siano stati effettuati per almeno il 60% dell\u2019intervento complessivo, la detrazione del 110% spetta anche per le spese sostenute entro il 31.12.2022.<\/strong>
    Per gli interventi effettuati dagli Istituti autonomi case popolari (IACP) comunque denominati, la detrazione del 110% \u00e8 applicabile alle spese sostenute fino al 31.12.2022. Per le spese sostenute dall\u20191.7.2022 la detrazione spettante va ripartita in 4 quote annuali (anzich\u00e9 5). Per tali soggetti, nel caso in cui alla data del 31.12.2022 i lavori siano stati effettuati per almeno il 60% dell\u2019intervento complessivo, la detrazione del 110% spetta per le spese sostenute entro il 30.6.2023.<\/p>\n\n\n\n

    2) Interventi agevolabili<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    La detrazione del 110% pu\u00f2 essere fruita anche per gli interventi effettuati dalle persone fisiche<\/strong>, al di fuori dell\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0 d\u2019impresa \/ lavoro autonomo, con riferimento agli interventi su edifici composti da 2 a 4 unit\u00e0 immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in compropriet\u00e0. <\/strong>Anche in tal caso la detrazione \u00e8 fruibile con riferimento agli interventi realizzati al massimo su 2 unit\u00e0 immobiliari.<\/strong>
    Per quanto riguarda la tipologia degli interventi per i quali \u00e8 possibile fruire della detrazione del 110% \u00e8 disposto che:
    O tra gli interventi agevolati di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che interessano l\u2019involucro dell\u2019edificio rientra anche la coibentazione del tetto, \u201csenza limitare il concetto di superficie disperdente al solo locale sottotetto eventualmente esistente\u201d;<\/strong>
    O tra gli interventi \u201ctrainati\u201d sono ricompresi anche gli interventi di cui all\u2019art. 16-bis, comma 1, lett. e), TUIR ossia gli interventi finalizzati all\u2019eliminazione delle barriere architettoniche, aventi ad oggetto ascensori e montacarichi, alla realizzazione di ogni strumento che, attraverso la comunicazione, la robotica e ogni altro mezzo di tecnologia pi\u00f9 avanzata, sia adatto a favorire la mobilit\u00e0 interna ed esterna all\u2019abitazione per le persone portatrici di handicap in situazione di gravit\u00e0, ai sensi dell\u2019art. 3, comma 3, Legge n. 104\/92, anche se effettuati in favore di persone di et\u00e0 superiore a 65 anni.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    La detrazione del 110% prevista per gli impianti fotovoltaici quando risultano essere un intervento \u201ctrainato\u201d \u00e8 applicabile anche in caso di installazione di impianti solari fotovoltaici su strutture pertinenziali agli edifici<\/strong>. Anche con riferimento a tali interventi \u00e8 previsto che la detrazione spettante va suddivisa in 4 quote annuali per la parte di spesa sostenuta nel 2022.<\/p>\n\n\n\n

    Con riferimento all\u2019installazione di infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici, per le quali il comma 8 dell\u2019art. 119 prevede la possibilit\u00e0 di fruire della
    detrazione del 110% quando rappresenta un intervento \u201ctrainato\u201d<\/strong> \u00e8 ora disposto che:
    O la detrazione pu\u00f2 essere fruita con riferimento alle spese sostenute fino al 30.6.2022 e, ferme restando le 5 quote annuali per le spese sostenute fino al 31.12.2021, anche in tal caso, la detrazione spettante va suddivisa in 4 quote annuali per la parte di spesa sostenuta nel 2022;
    O la detrazione \u00e8 riconosciuta nel rispetto dei seguenti limiti di spesa, fatti salvi gli interventi in corso di esecuzione:
    \u2013 \u20ac 2.000 per edifici unifamiliari \/ unit\u00e0 immobiliari situate all\u2019interno di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o pi\u00f9 accessi autonomi dall\u2019esterno;
    \u2013 \u20ac 1.500 per edifici plurifamiliari \/ condom\u00ecni che installino un numero massimo di 8 colonnine;
    \u2013 \u20ac 1.200 per edifici plurifamiliari \/ condom\u00ecni che installino un numero superiore a 8 colonnine;
    considerando che l\u2019agevolazione si intende riferita ad una sola colonnina di ricarica per unit\u00e0 immobiliare.<\/p>\n\n\n\n

    3) Tipologia di Immobili<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Con riferimento agli immobili che possono essere oggetto degli interventi per i quali \u00e8 possibile fruire della nuova detrazione del 110% \u00e8 ora disposto che:<\/p>\n\n\n\n

    O un\u2019unit\u00e0 immobiliare pu\u00f2 essere considerata funzionalmente indipendente quando \u00e8 dotata di almeno 3 delle seguenti installazioni \/ manufatti di propriet\u00e0 esclusiva:
    \u2013 impianto per l\u2019approvvigionamento idrico;
    \u2013 impianto per il gas;
    \u2013 impianto per l\u2019energia elettrica;
    \u2013 impianto di climatizzazione invernale;<\/strong>
    O oggetto degli interventi <\/strong>agevolati pu\u00f2 essere anche un edificio privo di Attestato di prestazione energetica (APE) in quanto sprovvisto di copertur<\/strong>a, di uno o pi\u00f9 muri perimetrali, o di entrambi, a condizione che al termine degli interventi, che devono comprendere anche quelli di isolamento termico delle superfici opache si consegua una classe energetica in fascia A.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    4) Delibere condominiali<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Con riferimento alla delibera condominiale avente ad oggetto:
    O l\u2019approvazione dell\u2019esecuzione dei lavori agevolati in esame;
    O gli eventuali finanziamenti finalizzati alla realizzazione degli stessi;
    O l\u2019opzione per lo sconto in fattura \/ cessione del credito;
    il comma 9-bis dell\u2019art. 119, introdotto ad opera dell\u2019art. 63, comma 1, DL n. 104\/2020, c.d. \u201cDecreto Agosto\u201d, dispone che la stessa \u00e8 valida se approvata con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno 1\/3 del valore dell\u2019edificio.
    Con la Legge di Bilancio 2021 \u00e8 disposto inoltre che con le medesime modalit\u00e0 (maggioranza degli intervenuti e almeno 1\/3 del valore dell\u2019edificio) pu\u00f2 essere approvata anche la delibera avente ad oggetto l\u2019imputazione a uno o pi\u00f9 condomini dell\u2019intera spesa riferita all\u2019intervento deliberato, a condizione che i condomini ai quali sono imputate le spese esprimano parere favorevole.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    5) Assicurazione attestazioni e asseverazioni<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    L’obbligo di stipulare una polizza assicurativa<\/strong> della responsabilit\u00e0 civile con massimale adeguato al numero delle attestazioni \/ asseverazioni rilasciate e agli importi degli interventi oggetto delle predette attestazioni \/ asseverazioni, si considera rispettato qualora i soggetti in esame abbiano gi\u00e0 sottoscritto una polizza assicurativa per danni derivanti dall\u2019attivit\u00e0 professionale ai sensi dell\u2019art. 5, DPR n. 137\/2012<\/strong>, purch\u00e9 questa: non preveda esclusioni relative ad attivit\u00e0 di asseverazione; preveda un massimale non inferiore a \u20ac 500.000, specifico per il rischio di asseverazione, <\/strong>da integrare a cura del professionista ove si renda necessario; garantisca, un\u2019ultrattivit\u00e0 pari ad almeno 5 anni in caso di cessazione dell\u2019attivit\u00e0 e una retroattivit\u00e0 pari anch\u2019essa ad almeno 5 anni a garanzia delle asseverazioni effettuate negli anni precedenti.<\/strong>
    In alternativa il professionista pu\u00f2 optare per una polizza assicurativa dedicata alle attestazioni \/ asseverazioni in esame con un massimale adeguato al relativo numero e agli importi degli interventi oggetto di attestazione \/ asseverazione e, comunque, non inferiore a \u20ac 500.000,<\/strong> senza interferenze con la polizza della responsabilit\u00e0 civile.<\/p>\n\n\n\n

    6) Pubblicit\u00e0 fruizione detrazione 110%<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    La Legge di Bilancio dispone che nel cartello esposto presso il cantiere, in un luogo ben visibile e accessibile, deve essere indicata anche la seguente dicitura:
    \u201cAccesso agli incentivi statali previsti dalla legge 17 luglio 2020, n. 77, superbonus 110 per cento per interventi di efficienza energetica o interventi antisismici\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    7) Sconto in fattura \/ cessione del credito<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Con riferimento alla possibilit\u00e0 di optare per lo sconto in fattura \/ cessione del credito in luogo dell\u2019utilizzo diretto della detrazione spettante in dichiarazione dei redditi, \u00e8 stato disposto che tale opzione \u00e8 esercitabile anche con riferimento alla detrazione spettante per le spese sostenute nel 2022 per gli interventi di cui al citato art. 119.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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